주택청약 궁금증 10가지 Q&A 총정리

주택청약은 적금 형식 또는 일시 예치시긍로 납부 가능하며 민영주택 및 국민주택을 공급받기 위하여 가입하는 저축상품입니다. 가입대상은 국민인 개인(국내에 거주하는 재외동포 포함)또는 외국인 거주자로 한정되며, 전 금융기관을 통하여 1 계좌만 가입이 가능합니다. 많이들 알고 계시지만 주택 청약에 관련하여 궁금증 10가지를 알아보겠습니다. 

 

주택청약 궁금증 10가지 Q&A 총정리

 

주택청약 궁금증 10가지 Q&A총정리

입주자저축의 통장을 사용하여 입주자로 선정된 경우 통장은 재상용이 불가합니다. 단, 분양 전환되지 않는 임대주택에 당첨된 경우 통장은 계속 사용이 가능합니다. 

 

1. 주택청약 궁금증 10가지 총정리_입주자저축을 가입할 수 있는 은행은?

주택청약종합저축 : 농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 기업은행, 국민은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행에서 가입이 가능합니다. 

 

2. 주택청약 궁금증 10가지 총정리_아파트를 분양받기 위해서는 입주자저축에 꼭 가입해야 하나요?

아파트 분양 시 순위별로 당첨자를 선정하는데, 입주자저축 가입자에 한하여 특별공급, 1.2순위 청약자격을 부여하므로 입주자저축에 가입하고, 주택유형(국민주택, 민영주택)에 맞는 자격을 갖출 경우 공급할 수 있게 됩니다. 단, 무조건은 아닙니다. 1.2순위 분양의 경우에는 무조건 있어야 하지만, 미분양 아파트 또는 분양 중 취소 아파트의 경우에 청약통장이 없어도 될 때가 있습니다. 하지만 이런 경우는 매우 드물겠죠?

 

3. 주택청약 궁금증 10가지 총정리_청약저축 가입자 명의는 배우자이고, 공급 신청자는 본인인데 청약신청이 가능한가?

불가능합니다. 입주자 모집공고일 현재 청약통장 가입자 명의와 공급신청자는 동일해야 하므로 배우자 명의로만 청약신청이 가능합니다. 

 

4. 주택청약 궁금증 10가지 총정리_하나의 청약통장으로 2 주택 이상 청약이 가능한지?

당첨자 발표일 이전에 다른 주택에 신청하는 것은 가능하나, 재당첨 제한을 받는 주택에 당첨된 경우에는 일정기간 동안 다른 주택의 입주자로 선정될 수 없으므로 중복해서 당첨될 수 없습니다. 

 

5. 주택청약 궁금증 10가지 총정리_청약통장을 이용하여 당첨자로 선정되었으나 계약을 하지 않을 경우 재사용 가능 여부?

당첨된 청약통장은 다시 사용할 수 없습니다. 따라서 청약을 할 때는 신중해야 하는데요, 다만, 분양 전환되지 않는 임대주택에 당첨된 입주자저축 통장은 다른 주택에 청약이 가능합니다. 

 

6. 주택청약 궁금증 10가지 총정리_분양아파트 당첨 후 바로 청약통장을 해지해도 되는가?

당첨 이후 금융결제원에 당첨자 명단 통보가 되면 해약이 가능합니다.

 

7. 주택청약 궁금증 10가지 총정리_청약통장으로 대출이 있는 경우 분양신청할 수 있나요?

청약통장의 대출과 분양신청은 무관하므로 청약신청할 수 있습니다. 

 

8. 주택청약 궁금증 10가지 총정리_청약저축 금액이 당첨된 아파트의 계약금으로 바로 대체 가능한가?

입주자저축은 신청 시 순위 결정에만 사용되므로 계약금으로 사용하기 위해서는 당첨일 이후에 별도 해약 후 사업주체에 계약금 등을 따로 납부해야 합니다. 

 

9. 주택청약 궁금증 10가지 총정리_청약저축을 청약예금으로 전환할 경우 민영주택의 청약신청은 언제부터 가능한가?

청약저축 납입인정금액 범위 내에서 해당 청약예금으로의 전환이 가능하며, 청약저축을 청약 계금으로 전환하는 민영주택에 청약하고자 하는 경우에는 입주자모집공고일 전일까지 변경해야 합니다. 

 

10. 주택청약 궁금증 10가지 총정리_청약저축을 청약계금으로 전환하였는데 다시 청약저축으로 전환이 가능한가?

청약저축 납입인정금액 범위 내에서 해당 청약예금으로의 건환은 가능하나, 청약예금 및 청약부금에서 청약저축으로의 전환은 불가능합니다. 

 

주택청약 궁금증 총정리 포스팅을 마무리하며, 아파트 분양은 어느 정도 공부를 하고 시작을 하는 것이 좋습니다. 운 좋게 한 번에 분양을 받을 수 있지만, 친구 따라 강남 간다고 준비 없이 신청을 했다가 청약통장만 날릴 수 있기 때문에 꼭 공부를 하시고 신청을 하시기 바랍니다.