전용면적 공급면적 분양면적 계약면적 총정리

아파트나 오피스텔을 알아볼 때 예전에는 평형으로 이야기를 해서 대충 어름 잡아서 알았지만, 요즘에는 면적으로 구분하기 때문에 이해를 잘해야 하는데요, 면적을 다양한 방법으로 구분을 하고 있는데요, 전용면적, 공급면정, 분양면적, 계약 면적 등에 대한 정확한 정의를 알아보겠습니다. 

 

전용면적 공급면적 분양면적 계약면적 총정리

 

1. 전용면적 공급면적 분양면적 계약면적 총정리_전용면적(1세대가 전용하는 면적)

 1) 단독주택의 경우에는 지하실, 본 건물과 분리된 창고, 차고 및 화장실의 면적을 제외한 면적을 주거전용면적이라고 합니다. 

 2) 공동주택의 경우에는 외벽의 내부선을 기준으로 한 면적(안목치수).

 3) 발코니는 서비스면적이므로 전용면적에는 포함되지 않습니다. 

 

2. 전용면적 공급면적 분양면적 계약면적 총정리_주거공용면적

복도, 계단, 엘리베이터, 각 동의 1층 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적. 

 

3. 전용면적 공급면적 분양면적 계약면적 총정리_기타공용면적

주거공용면적을 제외한 주민 공동시설, 경로당, 어린이집, 경비실, 작은 도서관, 지하층, 관리사무소 등 그 밖의 공용면적.

 

4. 전용면적 공급면적 분양면적 계약면적 총정리_지하주차장 면적

공동주택의 지하층 면적 중 주차장의 용도로 사용되는 면적.

 

5. 전용면적 공급면적 분양면적 계약면적 총정리_공급면적.

공급면적은 전용면적(1) + 주거공용면적(2)을 합한 면적이 됩니다.

 

6. 전용면적 공급면적 분양면적 계약면적 총정리_분양면적.

분양면적은 전용면적(1) + 주거공용면적(2) + 기타 공용면적을 합한 면적이 됩니다.

 

7. 전용면적 공급면적 분양면적 계약면적 총정리_계약면적.

계약면적은 분양면적(6) + 지하주차장 면적을 합한 면적이 됩니다. 

 

8. 부동산 종류에 따른 단가 기준 면적

- 아파트는 공급면적이 기준, 오피스텔은 분 양면 정이 기준, 상가는 계약면적이 기준입니다.