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경제96

용도지역이란? 도시지역 관리지역 농림지역 자연환경보전지역 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적, 효율적으로 이용하고 공공복리 의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 않게 도시 관리 계획으로 결정하는 지역을 용도 지역이라고 합니다. 그럼 용도지역의 내용을 알아보기 위하여 도시지역 관리지역 농림지역 자연환경보전지역에 대하여 확인해보겠습니다. 용도지역이란? 도시지역 관리지역 농림지역 자연환경보전지역 용도지역은 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 구분됩니다. 1. 용도지역_도시지역 인구과 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 당에 지역에 대하여 체계적인 개발, 정비, 관리, 보전 등이 필요한 지역입니다. 다른 지역에 비하여 도시지역이 더 세분화되어 있는데, 우선 도시지역은 크게 주거지역, 상업지역,.. 2021. 4. 29.
청약가점 부양가족수 계산방법 정리 실수요자 중심의 주택공급을 위해 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간을 점수로 계산하여 아파트 분양 시 당첨자를 선 청하는 방법으로 2007년부터 시행하고 있는 제도입니다. 가점 계산이 쉽다며 쉽고 어렵다면 어려울 수 있으며, 인터넷에 계산하는 것이 있더라도 제대로 하지 못해 실수로라도 잘 못 입력하여 당첨이 되면 불이익을 받게 됩니다. 청약가점 부양가족수 계산방법 정리 청약 계산에서 이 항목을 알지 못해 부양가족 수계산을 잘못하여 불이익을 받는 사람들이 종종 나타납니다. 필히 잘 계산해보시기 바랍니다. 우선 부양가족에서 무주택인 경우 본인, 배우자, 30세 미만 자녀는 기본적으로 부양가족으로 등록할 수 있습니다. 주택 보유와 연령 기간에 따라 존비속에 속하는 가족들의 수를 계산을 해야 할 때 찾아.. 2021. 4. 28.
전용면적 공급면적 분양면적 계약면적 총정리 아파트나 오피스텔을 알아볼 때 예전에는 평형으로 이야기를 해서 대충 어름 잡아서 알았지만, 요즘에는 면적으로 구분하기 때문에 이해를 잘해야 하는데요, 면적을 다양한 방법으로 구분을 하고 있는데요, 전용면적, 공급면정, 분양면적, 계약 면적 등에 대한 정확한 정의를 알아보겠습니다. 전용면적 공급면적 분양면적 계약면적 총정리 1. 전용면적 공급면적 분양면적 계약면적 총정리_전용면적(1세대가 전용하는 면적) 1) 단독주택의 경우에는 지하실, 본 건물과 분리된 창고, 차고 및 화장실의 면적을 제외한 면적을 주거전용면적이라고 합니다. 2) 공동주택의 경우에는 외벽의 내부선을 기준으로 한 면적(안목치수). 3) 발코니는 서비스면적이므로 전용면적에는 포함되지 않습니다. 2. 전용면적 공급면적 분양면적 계약면적 총정리.. 2021. 4. 27.
투기과열지구 지정기준과 지정효과 국토교통부 장관 또는 시장 도지사가 주택 가격에 안정을 위하여 시 또는 도 주택정책심의위원회의 심의를 거쳐 일정한 지역을 투기과열지구로 지정 또는 해제 하는 것을 투기과열지구 라고 합니다. 이번 포스팅은 투기과열지구 지정기준과 지정효과에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 투기과열지구 지정기준과 지정효과 투기과열지구 제도는 과도한 주택청약 경쟁과 재건축 시장의 불안 우려로 김대중 정부때 2002년 9월에 처음으로 도입되었다. 규제는 주택공급과 청약 등 주택시장 자체에 대한 규제, 담보로 설정한 집값 대비 대출금 비율인 주택담보대출(LTV)과 소득 대비 대출금 비율인 총부채상활비율(DTI) 한도가 각각 40%로 내려가는 등 19개의 규제가 동시에 적용됩니다. 투기과열지구 지정기준과 지정효과_1. 투기과열지구 지.. 2021. 4. 26.
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