3기 신도시 3차 공공분양 사전청약 모집공고가 발표되었습니다. 3차 공공분양의 경우 하남과 과천 분양을 하게 되는데요, 사전청약 방법, 모집공고, 분양가, 공급 물량 등 자세히 알아보도록 하겠습니다. 연말까지 공공분양 사전청약의 경우 1만 7천호 공급을 할 예정인데 3기 신도시 하남 교산, 과천, 양주 약 1천9백 호가 공급된다고 합니다.(공공분양기준)
3기 신도시 하남교산 과천 주암 양주 회천 사전청약 모집공고 분양가
3차 사전청약의 경우 3기 신도시중 가장 많은 관심을 갖고 있는 하남 교산, 과천 주암 등에서 시행합니다. 다만, 모집물량이 매우 적다 보니 경쟁률 역시 치열할 것으로 보입니다. 지역별 특징 등 모집 물량과 모집 공고를 분석해보겠습니다.
[목록]
1. 하남교산지구(A2)
2. 과천 주암 지구(C1)
3. 양주 회천지구(A24)
4. 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준 표
5. 3기 신도시 하남 교산 과천 주암 양주 회천 사전청약 모집공고 자료 및 홈페이지
1. 하남교산지구(A2)
공공분양 주택 전용면적 60제곱미터 이하 사전청약을 실시합니다. 총 1,056세대를 공급하며, 특별공급은 890세도, 일반공급은 166세대를 공급하게 됩니다.
다자녀 104세대, 신혼부부 315세대, 생해 최초 263세대, 노부모 부양 52세대, 기타 156세대, 일반공급 166세대를 공급합니다.
평균 추정 분양가는 전용 59제곱미터의 경우 약 4억 8천6백만 원이며, 전용 51제곱미터의 경우 약 4억 2천만 원입니다.
평당 추정 가격 약 1천8백만 원입니다.
신혼부부, 생애최초, 노부모 부양 및 일반공급 지역우선 공급 기준은 입주자 모집공고일(2021년 11월 18일) 지역 구분으로 하남시(하남시에 2년 거주자, 또는 공고일 기준부터 본청약 공고일까지 2년 이상 거주 예정자) 30%, 경기도 20%(경기도에 2년 거주자, 또는 공고일 기준부터 본청약 공고일까지 2년 이상 거주 예정자), 기타 수도권 50% 물량을 공급합니다.
다자녀 특별공급 지역우선 공급기준은 입주자 모집공고일(2021년 11월 18일) 기준으로 경기도 50%(하남시 2년 거주 또는 모집공고일 기준 본청약까지 2년 거주 예정자, 단, 남은 물량은 공고일 현재 경기도 2년 이상 거주 또는 공고일 기준 부터 사전청약까지 경기도에 2년이상 거주하는 사람), 기타 지역(수도권) 50%을 공급합니다.
2. 과천 주암 지구(C1)
공공분양 주택 전용면적 85제곱미터 이하 사전청약을 실시합니다. 총 114세대를 공급하며, 특별공급은 94세대, 일반공급은 20세대를 공급하게 됩니다. 정말 과천 주암의 경우 로또 청약이 되지 않을까 합니다.
다자녀 11명, 신혼부부 34세대, 생애최초 28세대, 노부모 부양 5세대, 기타 16세대, 일반공급 20세대를 공급합니다.
평균 추전 분양가는 전용 84제곱미터 하나이기 때문에 하나를 기준하여, 약 8억 8천4백만 원입니다.
평당 추정 가격 약 2천4백만 원입니다.
신혼부부, 생애최초, 노부모 부양 및 일반공급 지역우선 공급 기준은 과천의 경우 해당 주택건설지역인 과천 시민 100%에 공급합니다. 입주자 모집공고일(2021년 11월 18일) 지역 구분으로 과천시에 2년 거주자, 또는 공고일 기준부터 본청약 공고일까지 2년 이상 거주 예정자 이어야 합니다.
다자녀 특별공급 지역우선 공급기준은 입주자 모집공고일(2021년 11월 18일) 기준으로 경기도 50%(과천시 2년 거주 또는 모집공고일 기준 본청약까지 2년 거주 예정자, 단, 남은 물량은 공고일 현재 경기도 2년 이상 거주 또는 공고일 기준 부터 사전청약까지 경기도에 2년이상 거주하는 사람), 기타 지역(수도권) 50%을 공급합니다.
3. 양주 회천지구(A24)
공공분양 주택 전용면적 60제곱미터 이하 사전청약을 실시합니다. 총 825세대를 공급하며, 특별공급은 699세대, 일반공급은 126세대를 공급하게 됩니다. 정말 과천 주암의 경우 로또 청약이 되지 않을까 합니다.
다자녀 82명, 신혼부부 247세대, 생애최초 206세대, 노부모 부양 41세대, 기타 123세대, 일반공급 126세대를 공급합니다.
평균 추전 분양가는 전용 59제곱미터 하나이기 때문에 하나를 기준하여, 약 2억 9천1백만 원입니다.
평당 추정 가격 약 1천1백만 원입니다.
신혼부부, 생애최초, 노부모 부양 및 일반공급 지역우선 공급 기준은 입주자 모집공고일(2021년 11월 18일) 지역 구분으로 하남시(양주시에 1년 거주자, 또는 공고일 기준부터 본청약 공고일까지 1년 이상 거주 예정자) 30%, 경기도 20%(경기도에 6개월 이상 거주자, 또는 공고일 기준부터 본청약 공고일까지 6개월 이상 거주 예정자), 기타 수도권 50% 물량을 공급합니다.
다자녀 특별공급 지역우선 공급기준은 입주자 모집공고일(2021년 11월 18일) 기준으로 경기도 50%(양주시 1년 거주 또는 모집공고일 기준 본청약까지 1년 거주 예정자, 단, 남은 물량은 공고일 현재 경기도 6개월 이상 거주 또는 공고일 기준 부터 사전청약까지 경기도에 6개월이상 거주하는 사람), 기타 지역(수도권) 50%을 공급합니다.
4. 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준 표
5. 3기 신도시 하남 교산 과천 주암 양주 회천 사전청약 모집공고 자료 및 홈페이지
사전청약
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